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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：41.59 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
神農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 14衛
- 總坪數：88.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.44 坪
- 附屬建物面積：12.05 坪
- 土地面積：27.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備長期持有心態與現金流需求的投資客
此物件位於宜蘭市核心學區地段，具備非常明確的「租得出去」優勢，對於希望透過房地產獲取穩定被動收入的買方而言，是一張不錯的入場券。然而，35 年的屋齡是必須嚴肅考量的關鍵變數。建議在決定購買前，務必確認銀行對該案貸的核貸成數與年限，並預留一筆老舊房屋檢修基金。若您的資金足以處理貸款後的水電管線翻新需求，且看重學區長期的租金支撐力，此物件值得列入優先清單；反之，若您偏好新穎屋況或短期資本利得，則需謹慎評估。
問與答
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